[越南房地產評論] 首都河內市的黃金地段豪宅: Vinhomes Metropolis

The Nine 是由越南首都河內市老字號的房地產開發商 GP Invest 所投資興建。設計則由美國的莫里森建築師事務所(Morrison Architect) 所設計，而設計部份在亞太區的成幾乎就是集中在越南。 這個項目滿足所有喜歡高端房地產的客戶需求，也是目前河內不動產市場上少數符合高級交房標準與建築設計質量的高端越南房地產項目。 THE NINE是越南房地產內的豪宅項目。 發展商:...

越南的經濟正在後裔情時代逐漸復甦，尤其是房地產的部分，在2020年9月底河內房地產推出了智慧城GS2棟的部分，引起了大量越南房產投資的關注，而Vinhomes現在正式推出GS3棟。勢必將成為河內房地產市場的另一個投資熱點。 【產品概述】 大樓名稱：Grand Sapphire 3 (GS3)等級類別：藍寶石交屋日期: 預計2022年第三季大樓高度：預計38層，1個地下室，其中：店面：1樓-2樓公寓：3樓-38樓公寓密度： 19戶/層電梯數量：6部電梯，2條逃生樓梯公寓面積：範圍從28平方米(m2)-75平方米(m2)公寓類型：獨立套房、1房1廳、2房1衛、2房2衛浴、3房2衛浴

2020年11月9日，河內市捷運管理委員會表示，河內捷運3號線的第一台隧道鑽掘機已經於10月27日抵達越南海防市，並在11月運抵河內市。將於2021年1月完成，開始地下化的鑽地工程。 在海防市的港口約花了五天的時間處理相關文件，該機具已經被送到距離河內市S9站(金馬站)也就是市中心地下化的工程起點。接下來預計再花兩個月的時間進行安裝。 河內捷運3號線的隧道挖掘機是一台大型機械，具有許多複雜的零件，運輸和安裝要花費大量時間。 這是越南河內市第一台地下化捷運的隧道掘進機。該機器是由德國的海倫凱特（Herrenkecht）製造，長度超過100公尺，重約850噸，直徑為6.55公尺。根據設計，在正常情況底下，該機器每天大約可以挖出10公尺長的隧道。

北越比南越更吸引投資者 根據知名越南房地產網站的一項調查，大部分投資者在2020年對越南北部的房地產市場比較感興趣，事實也證明，北越的房地產項目流動性較佳，因此更吸引投資者。 根據該網站統計「第三季越南房地產數據」顯示，與2019年同期相比，大部分投資者對北越房地產項目的關注指數較高，遠高於越南中部與越南南部。 除了河內市外，一些城市存在投機行為 與2020年的第1季、第2季相比，越南房地產各項交易量以及土地價格都急劇上升。最主要的原因還是歸因於供給數量有限。但是也因為如此，讓許多投資者紛紛想要以快速的投機交易來獲利，根據越南房地產協會的統計，越南北寧市的市場有超過九成的交易都屬於投機交易，因此該房地產市場存在許多隱藏的投資風險，也比較難以預測。因此，新來的投資者若要選擇北寧市的房地產項目，務必要特別謹慎。

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