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鉅額的越南房地產債券將於2024年到期

by 越南房地產投資網
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鉅額的越南房地產債券將於2024年到期

2024年,近100兆越南盾的房地產公司債將到期。面對巨大的債券到期壓力,許多企業需要向投資人償還高達數兆越南盾的債務。

根據越南債券市場協會(VBMA)整理的最新數據,來自河內證券交易所(HNX)和國家證券委員會的報告顯示,截至2024年2月23日的資訊公告日,今年剩餘時間內到期的企業債券,總額達258,239億越南盾。

其中,房地產業即將到期的債券佔38%,約99,234億越南盾,銀行業緊隨其後,約有54,496億越南盾,佔21%。

HNX發布的數據顯示,2024年將有多批價值達萬億越南盾的債券到期,包括許多由未上市或新成立的房地產公司發行的大額債券。

例如,西貢投資與發展股份有限公司(SDI Corp)發行的債券批次代碼SDICB2124001,總面值為6,574億越南盾,將於2024年12月15日到期,這也是今年到期金額最大的一批債券。

金山投資股份有限公司發行的債券批次代號GHICB2124001,發行價值為5,760億越南盾,將於2024年4月15日到期。

南安投資與商業股份有限公司發行的債券批次代碼NAN12301,發行價值為4,700億越南盾,將於2024年9月到期。

根據VNDIRECT證券股份有限公司的估計,2024年到期的企業債券壓力依然巨大,預計個人企業債券到期總額約為207,000億越南盾,較2023年下降了3%;其中,房地產公司佔59.3%。 此外,還有許多發行機構在償還即將到期的債務方面面臨困難。

2024年2月,約有1,826億越南盾的個人債券將到期。 今年2月也是2024年個人債券到期金額最低的月份之一,但從3月開始,到期壓力將再次上升。

關於發行活動,VNDIRECT的專家指出,政府第08/2023/ND-CP號令的到期,以及專業證券投資者規定、強制信用評等規定的實施,是私募發行活動大幅下降的主要原因之一。

越南債券市場協會(VBMA)的數據顯示,從年初到2月23日,公司債的累計發行總值為53,500億越南盾,其中公開行為26,500億越南盾,佔總發行值的49.5%,私募 發行為27,000億越南盾,佔總發行值的50.5%。

在回購活動方面,2月企業共回購了15,950億越南盾的債券。 從年初至今,提前回購的債券總額達到91,300億越南盾,與2023年同期相比下降了43%。 房地產業是回購活動的主要參與者,佔提前回購總額的59%(約44,730億越南盾)。

延伸閱讀: 越南房貸利率降,年後房市看漲

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