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胡志明高端房市供過於求,房價降了卻找無買家

by 越南房地產投資網
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胡志明高端房市供過於求,房價降了卻找無買家

根據越南房地產公司的最新研究報告指出,胡志明市高級公寓的房價在2023年第四季明顯下跌,平均跌幅達12%。

然而,儘管房價正在下降,成交量卻沒有因此而提升,在2023年第四季的胡志明高端房市僅售出39套高級公寓,比前一季少得許多。

胡志明市的房市需求低迷,導致許多不動產開發商需要考慮不同的銷售策略,因此『減少市場供給』便成了開發商的最新應變策略。

許多原本預計在2023年底推出的新建案都被推遲至2024年,因此市場上面臨新供給減少的狀況。

根據越南本地房市專家指出,供需不平衡是胡志明市房地產的最大問題。

目前,大多數胡志明市的房產買家都在尋找低價公寓。

然而,市場上大部分供給卻被高級公寓佔據,新建案更是超過八成是高級公寓。

這種供需不平衡導致高級公寓供過於求,而低價的便宜公寓嚴重短缺的市場狀況。

根據越南房市的最新數據,大部分南越的市場需求都在找總價25億越南盾(約新台幣320萬)以下的房子,但是新建案的開發商都將重點放在高端房市公寓上,明顯與市場需求不符。

根據最新的房市數據顯示,胡志明市將在2024年迎來總數4,900間的高級公寓,因此許多市場專家認為,在新的越南房產法律落實以前,市場狀況恐怕不會有太大改變,因此想在胡志明市購屋的買家應保持謹慎。

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