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越南房地產市場數據揭曉: 2020年北越房地產市場獨領風騷

北越比南越更吸引投資者 根據知名越南房地產網站的一項調查,大部分投資者在2020年對越南北部的房地產市場比較感興趣,事實也證明,北越的房地產項目流動性較佳,因此更吸引投資者。 根據該網站統計「第三季越南房地產數據」顯示,與2019年同期相比,大部分投資者對北越房地產項目的關注指數較高,遠高於越南中部與越南南部。 除了河內市外,一些城市存在投機行為 與2020年的第1季、第2季相比,越南房地產各項交易量以及土地價格都急劇上升。最主要的原因還是歸因於供給數量有限。但是也因為如此,讓許多投資者紛紛想要以快速的投機交易來獲利,根據越南房地產協會的統計,越南北寧市的市場有超過九成的交易都屬於投機交易,因此該房地產市場存在許多隱藏的投資風險,也比較難以預測。因此,新來的投資者若要選擇北寧市的房地產項目,務必要特別謹慎。

2020年11月的越南銀行房屋貸款利率一覽表

截至2020年第四季,許多越南銀行持續推行更優惠的房屋貸款利率來吸引客戶購買更多的房地產。除了幾間銀行仍維持在前期的房貸利率之外,大部分越南銀行選擇在2020年尾之際,再降低一次利率。 前11個月裡面,最知名的莫過於越南外貿商業銀行(Vietcombank),其優惠的貸款利率政策吸引了許多客戶,也被多數越南人認為是貸款買房時的第一選擇。具體而言,越南外貿商業銀行將該銀行的貸款利率從持續地從每年7.7%降低到7.5%,除此之外,每當客戶貸款超過20億元越南盾的時候,甚至能取得更佳的貸款利率。 *備註: 20億元越南盾約87,000美元,是在越南可以買房的價格。 其次的銀行調整如下: 東方銀行(OCB),已將優惠利率從每年8.68%年降低到了每年5.99%。 海事銀行(Maritime...

印度究竟是不是越南的對手?

當全球疫情在世界上蔓延的同時,許多新興國家也開始威脅與挑戰中國在世界工廠的地位,而在所有的競爭者中,越南是最成功的一位,也是吸引電子產業與手機公司在海外投資的首選之地。

越南疫情影響: 胡志明市的公寓租金收益持續下滑【胡志明房地產】

受到越南疫情的影響,胡志明市已開始出現明顯的退租潮,從各地的店面到公寓項目,許多現有承租的租客也開始要求屋主給予租金折扣來度過疫情衝擊,這讓許多胡志明市的房東已經表示無法承受。

【越南房地產】外國人在5年內購買16,000套公寓房屋

根據胡志明房地產協會的統計,在2015年至2020年之間,外國投資者在越南房地產市場上總共購買了購買了14,800-16,000間公寓。

胡志明市房地產協會(HoREA)近期發布了一項報告,統計一份越南房地產市場的數據報告,內容顯示越南房地產開發商以及企業在近5年向外國投資者出售房屋的統計數字。。
根據胡志明市房地產協會保守,總共十七間的越南房地產開商,共售出約15,000-16,000單位給外國投資者。

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北越比南越更吸引投資者 根據知名越南房地產網站的一項調查,大部分投資者在2020年對越南北部的房地產市場比較感興趣,事實也證明,北越的房地產項目流動性較佳,因此更吸引投資者。 根據該網站統計「第三季越南房地產數據」顯示,與2019年同期相比,大部分投資者對北越房地產項目的關注指數較高,遠高於越南中部與越南南部。 除了河內市外,一些城市存在投機行為 與2020年的第1季、第2季相比,越南房地產各項交易量以及土地價格都急劇上升。最主要的原因還是歸因於供給數量有限。但是也因為如此,讓許多投資者紛紛想要以快速的投機交易來獲利,根據越南房地產協會的統計,越南北寧市的市場有超過九成的交易都屬於投機交易,因此該房地產市場存在許多隱藏的投資風險,也比較難以預測。因此,新來的投資者若要選擇北寧市的房地產項目,務必要特別謹慎。

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河內房地產帶動都市發展,打造越南首都西邊美景

越南房地產知名的項目Vinhomes Smart City在河內銷售掀起一波熱潮,而這個項目也被視為河內在2020年最受注目的越南房地產項目。 為什麼Vinhomes Smart City這個項目很火熱? 除了它便利的交通道路外,更重要的是,大量的公共建設與優越的地理位置,已經讓這個項目被越南人視為河內西邊都市通勤的「心臟地帶」。

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