越南房地產投資風險大公開;想賺錢必看的越南不動產投資注意事項! 越南買房達人親自傳授!

投資越南房地產的注意事項有哪些? 可能比您想像得還要多!

越南房地產自從2015年開放給外國投資者投資買房後,許多外資陸續湧入越南房地產市場,越南仲介也是宛如進入戰國時代,一間一間開,各有千秋。

然而在經歷了幾年的時間後,房地產的規則也陸續詳盡,幾乎算是透明公開了,但是為什麼越南房地產投資規則這麼清楚,卻還是有許多人無法賺到錢呢?

其實背後有些房地產的風險,是許多越南房地產仲介人員不會去跟客人特別提到的,那今天就由我們專業的越南房地產團隊,不藏私來跟大家詳細的說清楚、講明白吧!

聽說···

「越南買房要用人頭買才賺錢!」

「現在買房有超大的折扣!」

「未來收租有7%-8%」

這麼多的「聽說」,還是讓專業的來跟您說!

我們整理幾個越南房地產投資常見的風險,讓您一看就懂。

越南房地產仲介熱潮,您不得不注意!

越南房地產項目的樣品屋現場,往往人滿為患

您看過這樣的場景嗎?這是越南房地產項目的銷售現場,也就是我們常說的「樣品屋」。

這樣人擠人水洩不通,是不是就代表房地產項目火熱呢? 這可不一定!

一個越南房地產項目在銷售時候,【開發商】往往要找來許多的【代銷商】,而每個代銷商手裡都會有自己的客戶名單,當所有代銷商都聚在一起時,瞬間就有許多客戶在買這房子,這個項目就變得非常熱門。

那風險在哪裡?

很簡單的道理,只需要您問一個問題。

今天您買了,未來再賣的時候,誰來幫您處理?

一般開發商不會去理會二手房的銷售,只在乎新項目的銷售進度,而【代銷商】也是跟著【開發商】。

也就是當您未來要賣的時候,10間代銷商可能瞬間一個都不剩。

「這個項目我們沒有代理了喔。」

「現在大家都買XXXX(別的案子)」

這個是您可能會遇到的狀況!

因為代銷商與開發商都忙著處理新項目了!

不會再有仲介人員來協助您處理二手銷售。

那怎麼辦呢?如何去避免這樣的【越南買房風險】

【越南買房風險:仲介熱潮 – 解決方案】 選擇真正好的產品

為了要避免我們在未來遇到房子賣不出去的冏境,有幾個可以協助您的好方法:
1. 選擇真正好的產品

什麼是「好的項目」?好的項目就是即使不需要仲介都能自動銷售出去的項目。

比如地點好環境好設施好機能好···

總而言之,這個項目一定要有一個特別強項,讓他以後在銷售時,即使不需要仲介,都能自動有客人上門詢問。

「根本不用房產仲介,光是房產項目本身就能吸引到客人」

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一看就吸引人的項目,自然就賣得好,這種房子都是客人來找您,不需要仲介就能賣。

2.選擇大型的越南房地產開發商

在越南買房,越南房地產開發商品牌實在太重要了!

如果您今天買的是默默無名的牌子,那往後您還指望有什麼特別誘人的因素可以吸引二手買家?

捷運(地鐵)

學區

購物中心

上面這些,大型開發商也有,為什麼要買小牌子?

購物中心更大、更完善,店面更高檔

學區規劃好,還有補助可以拿。

捷運(地鐵)規劃一次到位,站點精挑細選

相信我們!您只要住過一次越南大品牌的房子,那您不會想再買任何小品牌的房子

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大型開發商的建案應有盡有,環境也更好。

3. 選擇可信賴的越南房地產仲介品牌

越南「買房」很容易,但之後呢…?

越南房地產投資有一點很重要的是「物業管理」。

一個好的越南房地產仲介品牌,就能提供一流的物業管理服務。 唯有穩定優質的物業管理服務,才能幫您省去不少額外成本,成功投資越南房地產

立即點擊了解,我們的成功故事&越南物業管理服務: 【越南物業管理服務 – 投資越南買房,您一定要知道的越南房地產仲介成功故事!

想了解更多關於越南房地產投資風險注意事項
您可以參考我們的熱門越南房地產頻道影片:

越南買房風險大公開!投資越南房地產風險有哪些?為什麼80%的人賺不到錢? 2020越南買房必看!看完恍然大悟···投資越南房產的注意事項一次看懂

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羅伯特 Robert (張岳豐)
河內富江越南房地產》創辦人
台灣台南人

  • 專營越南不動產買賣、裝修、出租物業管理
  • 越南房產開發商Vinhomes指定台灣銷售代理
  • 已售建案包含Vinhomes Metropolis、Vinhomes Skylake 、Vinhomes Smart City、Vinhomes Ocean Park、Vinhomes Riverside、Vinhomes Symphony等知名建案。
  • 合作夥伴:Masterise Homes、BRG、Ecopark等越南一線開發商
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