这是一个看似简单越非常复杂的问题，究竟用【中国护照】在越南入境买房，如何买? 安全吗?
如果您是持【中国护照】并且想投资越南房地产的人, 我建议您看完以下这篇文章，这一篇我们将要跟各位分享关于中国人在越南买房的注意事项。
看完这一篇，您可以仔细考虑清楚，若您是持有中国护照，是否该投资越南的房产。
中国人在越南买房的背景历史
越南房地产自从2015年开始开放外资自由买卖，所有外国人都可以入境来越南买房。
而只要是房地产火热的地方，肯定少不了中国投资者，2018年更是创造了一项纪录
2018年在越南胡志明市房地产市场购买最多房地产的就是中国人。
这一年有许多中国房地产中介大举进入越南，自此之后，越南房地产就日渐火热。
无论国籍, 越南买房就是50年的房屋所有权
首先，无论您今天是持哪个国家的护照，只要在越南投资房地产，您的房屋所有权就是50年。没有例外。
所有权没有所谓70年，没有100年，外国人都是50年。
至于50年从什么时候开始计算？
有些项目是从拿到房产证的日子开始算，
有些是从开发商取得土地时开始算
一切必须要看产品本身的性质，以及越南开发商产权的清楚程度。
外国人无法贷款
无论您是哪个国家的护照，在越南就是无法贷款，所以您必须要能在短期一至两年内付清全款。
（通常交房钱就要付清，所以时间通常短于两年）
投资买房没办法移民
越南与其他国家最大的不同，就是即使您买了100套房子也不能办理移民。
越南只有长短期的观光以及商务签证，即使与越南人结了婚也是无法取得越南国籍。
（但是结婚会有长期签证，五年一签，且买了房是永久产权）
买房是用越南盾，不能用人民币。
越南买房不能用人民币，不能支付宝，不能刷银联卡。一定要在越南开户，而且用越南盾来购买。
中国人可以在越南银行开户，但资金问题要自己解决
中国护照可以在越南银行正常开户，通常账户是美金以及越南盾，没办法收人民币。
即使开了户，资金进出入也是特别严苛的，因为越南是高度外汇管制的国家，以后您卖房赚钱要汇出国时，银行会要求您出示当初汇款进入越南账户的证明，而且不能是地下金流，这样才能转账到海外。
至于人民币如何进入越南? 怎么样算是合法的金流？
答案是：您一定要换成美金或其他货币，从海外转账到您在越南的账户，才会有合法的汇款纪录。
中国护照不一定有房产证
这是一个非常严肃的议题，跟中国护照有关系。
简言之，中国护照在越南买房，不一定有房产证，许多开发商与中介商也不会给您担保有房产证。
至于中国人能不能购买特定开发商的产品，签的合约是不是买卖合约? 还是50年租赁合约? 要看个别开发商的规定。
房价没有想象中的便宜
您过往在中国投资过房地产吗? 那时候遍地黄金的投资机会，每平方米只要几千人民币的价格。
只是越南没有这么便宜的项目。
越南现在基本款，便宜的，要能有点卖相的，大約是從每平方米8,000人民币到10,000人民币起。
(这价格还不是市中心的，而是郊区的，越南现在购买得起的价格)
中国护照的投资机会: 50年长期租赁合同
大型企业开发商的50年长期租赁合同是可以考虑的投资机会，比起拿不到房产证的买卖合约，这种50年长期租赁合同更有保障，最简单的原因就是：开发商不会倒闭。
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