外國人在越南可以買的「房屋種類」有哪些?

根據越南房地產法規的規定,外國人在越南買房投資,主要只能購買3個種類的產品,分別是公寓、別墅、連排屋。

本篇文章將快速地和各位說明這幾項越南房地產產品的投資趨勢與注意事項:

公寓大樓

公寓大樓是越南人最新的居住趨勢。

根據越南房地產網的統計,越南的兩個大城市河內市胡志明市有超過60%的人在購買房地產時,會選擇公寓。

隨著最近幾年越南城市化的進步,人口大量移入都市等綜合因素,公寓市場蓬勃發展,越來越多的高級公寓開始流行起來。

外國人購買公寓大樓的優勢就是總價低、轉讓容易。只要是中產階級以上的越南人,大多選擇投資或購買大都市內的公寓。

這也就是為什麼越南公寓的銷售量持續長紅的原因,也是越南房價持續上升的最大動力。

胡志明市的高級公寓
河內市的高級公寓

別墅

別墅是越南有錢人追逐的產品。越南大都市的別墅總價也都相當驚人。

外國人若要投資越南別墅的話,需要特別注意產權與交易程序的部分。

由於許多越南開發商在開發別墅項目時,並不孰悉銷售外國人的法定程序,因此常有糾紛或無法預期的風險。

連排屋

連排屋也是一個熱門的投資種類。越南人買這種房子是連著土地,擁有清楚且可以快速取得所有權狀(粉紅書)。

越南人生性熱愛賺錢,喜好做生意,而連排屋的上下層功能分明,上層可以住人,一樓可以做店面,因此吸引許多有錢投資者。

外國人購買連排屋的時候,無法取得土地所有權,只有50年的土地使用權以及建物所有權

但是日後轉賣給越南人時,越南人能有永久的土地使用權以及建物所有權

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