外國人投資越南房地產的「買房資格」為何?

越南房地產法規有明文規定投資者的資格,只有符合下列資格的人才可以在越南購置房地產:

護照、簽證必須有效且合法

合法入境,且護照在有效期限內。 若是護照或簽證正在申請延長,則暫時無法購買。

入境章必須蓋在護照內頁

當您入境越南時,越南海關一律會在護照或簽證上蓋「入境章」。然而根據越南房地產法規的規定來說,入境章一定要在護照內頁才算是完全合法的購買資格。

不具有外交身分,不持有外交護照

持有一般護照才能購買越南的房產,若您是持有外交特殊護照或公務護照的人員,將不能購買越南的房地產。

另紙簽證不完全符合資格

若您是「另紙簽證」,大部分項目則無法購買,因為您的入境章將蓋被蓋在簽證上,而不是護照內頁。

儘管有些開發商仍賣房給持有另紙簽證的投資者,但實質上這樣並不符合越南法律,並無法保障投資者往後的買賣權益。

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