外國人在越南買房時，最關心的莫過是房屋所有權的年限。如果您第一次投資越南房產，您可能看到越南不動產仲介說有50年、70年甚至100年的房屋所有權。然而事實是: 外國人投資越南房地產的房屋所有權只有50年。這篇文章將會和您詳細說明，外國人在越南投資房產的所有權究竟多長？如何計算？

許多投資越南房地產的客人都有著相同的疑問，那就是外國人來越南投資房地產的時候，究竟可以跟越南人買房嗎? 越南房地產投資網詳細解說，什麼樣的外國人可以從越南人的手裡購房？如果按照越南房地產法規的明文規定，一般外國人是無法向越南人直接購買房地產，但是仍有例外，這篇文章讓您一次看懂!

外國人可以從越南房地產開發商手裡購買一手房，也就是我們常說的【新建案】、【新房】、【新項目】。在越南買房時，選擇新建案的優勢就是可以分幾期來付款，但是這樣的期限通常也僅1-2年的時間就要付清。外國人在買新建案的時候有幾點要特別注意，那就是越南房地產開發商針對外國人的所有權以及價差的規定。並非所有的房子都是有房屋所有權，也不是所有的項目都與越南人有著相同價格。建議外國人在投資購買前要研究清楚該產品的規定與細節，避免買貴與選錯產品。

根據越南房地產法規的規定，外國人在越南買房投資，主要只能購買3個種類的產品，分別是公寓、別墅、連排屋。隨著最近幾年越南城市化的進步，人口大量移入都市等綜合因素，公寓市場蓬勃發展，越來越多的高級公寓開始流行起來。 外國人購買公寓大樓的優勢就是總價低、轉讓容易。只要是中產階級以上的越南人，大多選擇投資或購買大都市內的公寓。這也就是為什麼越南公寓的銷售量持續長紅的原因，也是越南房價持續上升的最大動力。

越南房地產法規有明文規定投資者的資格，只有符合下列資格的人才可以在越南購置房地產： 護照、簽證必須有效且合法 合法入境，且護照在有效期限內。 若是護照或簽證正在申請延長，則暫時無法購買。 入境章必須蓋在護照內頁 當您入境越南時，越南海關一律會在護照或簽證上蓋「入境章」。然而根據越南房地產法規的規定來說，入境章一定要在護照內頁才算是完全合法的購買資格。

这是一个看似简单越非常复杂的问题，究竟用【中国护照】在越南入境买房，如何买? 安全吗? 如果您是持【中国护照】并且想投资越南房地产的人, 我建议您看完以下这篇文章，这一篇我们将要跟各位分享关于中国人在越南买房的注意事项。 看完这一篇，您可以仔细考虑清楚，若您是持有中国护照，是否该投资越南的房产。 中国人在越南买房的背景历史 越南房地产自从2015年开始开放外资自由买卖，所有外国人都可以入境来越南买房。